Trámites y Servicios

Inscripción en el registro estatal de agentes inmobiliarios y expedición de licencia


La prestación de servicios en el giro inmobiliario, requiere estar inscrito en el registro estatal de agentes inmobiliarios del estado de sonora y contar con una licencia de agente inmobiliario para ello, el interesado debe llenar un formato el cual puede solicitar personalmente en la secretaría de economía u obtenerlo en la siguiente página de Internet: http://www.economiasonora.gob.mx


Información General

Nombre Ciudadano Licencia Inmobiliaria

Modalidades Presencial Vía telefónica

Tiempo de Respuesta 10 Día(s) Hábiles


Folio SON-SE-72-0311-AE

Publicación 2022-03-10 10:02:27


Nivel Estatal

Clasificación Trámite

Tipo Personal

Sector Servicios Gubernamentales


Dependencia / Entidad Secretaría de Economía

Unidad Administrativa Subsecretaría de Impulso a la Comercialización


Carta compromiso al Ciudadano Descargar

Información de Contacto

Nombre Lic. Lorena Araujo Ruíz

Correo Electrónico lorena.araujo@sonora.gob.mx

Más detalles Ir al sitio


Teléfono (1): 662-259-6100 Ext. 6199

Requisitos
Presentar mediante Formato
Fecha de Formato 2022-03-09
Formato del requisito Descargar Formato
¿Cuáles son los Criterios de Resolución?
-Todo sujeto que se dedique a la gestión inmobiliaria, deberá contar con licencia inmobiliaria emitida por la secretaría de economía del gobierno del estado.
-El sujeto obligado deberá realizar la actualización de su licencia inmobiliaria cada tres años.
-Cumplir con los requisitos establecidos por la ley que crea el registro estatal de agentes inmobiliarios y su reglamento.
¿En qué casos se realiza el trámite o servicio?
-Todas las personas dedicadas a la actividad inmobiliaria (bienes raíces) deberán acreditarse con la licencia inmobiliaria otorgada por secretaría de economía del gobierno del estado de sonora, en cumplimiento a la ley que crea el registro estatal de agentes inmobiliarios y su reglamento.
¿Cuáles son los pasos para realizar el trámite o servicio?
El interesado puede consultar las bases en la página oficial de la secretaría de economía en el apartado de agentes inmobiliarios (www.economiasonora.gob.mx). Acudir a oficinas con el personal responsable del programa en la secretaría de economía con los requisitos y se les brinda el apoyo para realizar el trámite.
¿Personalidad jurídica?
Ambas (física y moral)

Observaciones Debido a la Pandemia del COVID 19, la atención será vía correo electrónico o llamada telefónica al 66-22-59-61-00. De requerirse atención presencial, previa cita.


Palabras clave Agente inmobiliario Licencia Registro estatal Inscripción en el registro estatal de agentes inmobiliarios Licencia inmobiliaria Expedición de licencia de agente inmobiliario

Domicilios

Centro de Gobierno
Domicilio

Calle Comonfort

Colonia Villa de Seris

No. Int. S/n

No. Ext. S/n

Municipio Hermosillo

Localidad Hermosillo

C.P. 83280

Correo Electrónico lorena.araujo@sonora.gob.mx

Teléfonos

Teléfono (1): 662-259-6100 Ext.

Referencias

Secretaría de Economía

Horarios

Instrucciones

Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Domingo
09:00 - 14:00 09:00 - 14:00 09:00 - 14:00 09:00 - 14:00 09:00 - 14:00 - -

Costos

Gratuito

Descripción Gratuito

¿Tiene Vigencia? Si

Tiempo de Vigencia 3 Año(s)

Tiempo de Respuesta

Tiempo de Respuesta 10 Día(s) Hábiles

Afirmativa/Negativa Ficta

¿Aplica? No aplica

Requisitos

Solicitud de inscripción

Documento No.1 1 Original(es)


Notas Persona física y/o moral

Comprobante de domicilio

Documento No.1 1 Copia(s)


Notas Persona física y/o moral

Constancia de registro del contrato de adhesión ante profeco

Documento No.1 1 Copia(s)


Notas Persona física y/o moral

Constancia de capacitación, de acuerdo a los programas de capacitación y actualización que en materia de operaciones inmobiliarias, disponga la secretaría de economía

Documento No.1 1 Copia(s)


Notas Persona física y/o moral

Identificación oficial vigente con fotografía

Documento No.1 1 Copia(s)


Notas Persona física

Carta de no antecedentes penales con motivo de la comisión de delito alguno de carácter patrimonial

Documento No.1 1 Original(es)


Notas Persona física

Permiso vigente para acreditar legal estancia y permiso para trabajar en méxico, emitido por el INM

Documento No.1 1 Copia(s)


Notas Persona física, en caso de agentes extranjeros.

Comprobantes

Descargar Al momento de cumplir con los requisitos señalados, se otorga la licencia de agente inmobiliario certificado

Fundamentos Jurídicos

Ley que crea el registro Estatal de agentes inmobiliarios

Capítulo Unico

Artículo 1

Fracción

Párrafo

Numeral

Inciso


Cita textual de la normatividad Las disposiciones de esta ley son de orden público y de interés social y tienen por objeto la creación y el establecimiento de las normas y principios del registro estatal de agentes inmobiliarios.

Ley que crea el registro Estatal de agentes inmobiliarios

Capítulo Unico

Artículo 2

Fracción

Párrafo

Numeral

Inciso


Cita textual de la normatividad Para los efectos de esta ley, se entiende por:
I.- Secretaría: Secretaría de economía;
II.- Instituto: Instituto catastral y registral del estado de sonora;
III.- Agentes inmobiliarios: Las personas físicas que realicen actividades de intermediación o corretaje de operaciones inmobiliarias con licencia expedida por la secretaría, y las personas morales que lleven a cabo dichas actividades, que se encuentren inscritas en el registro;
IV.- Operaciones Inmobiliarias: Las operaciones relacionadas con la compraventa, arrendamiento, fideicomiso o cualquier otro contrato traslativo de dominio o de uso o usufructo de bienes inmuebles, así como la administración, comercialización y consultoría sobre los mismos;
V.- Registro: El registro estatal de agentes inmobiliarios; y
VI.- Licencia: La autorización otorgada por la secretaría a las personas físicas para realizar operaciones inmobiliarias en el estado.

Ley que crea el registro Estatal de agentes inmobiliarios

Capítulo Único

Artículo 3

Fracción

Párrafo

Numeral

Inciso


Cita textual de la normatividad Se establece el registro estatal de agentes inmobiliarios con el objeto de generar y mantener el acreditamiento e inscripción ante la secretaría de los agentes inmobiliarios.
La secretaría tomará las medidas pertinentes para garantizar que el registro estatal de agentes Inmobiliarios esté disponible para su consulta por internet.

Ley que crea el registro Estatal de agentes inmobiliarios

Capítulo 1

Artículo 4

Fracción

Párrafo

Numeral

Inciso


Cita textual de la normatividad La aplicación e interpretación de la presente ley corresponde a la secretaría, quien para dicho efecto contará con las siguientes atribuciones:
I.- Recibir las solicitudes y, en su caso, otorgar la licencia respectiva e inscribirla en el registro;
II.- Verificar, mediante visitas de inspección y en los términos que establezca esta ley, el cumplimiento de los requisitos previstos en la misma para el otorgamiento y revalidación de las licencias de los agentes
inmobiliarios;
III.- Revalidar, con la periodicidad prevista en la presente ley, las inscripciones en el registro y las licencias de los agentes inmobiliarios;
IV.- Formular y ejecutar, con la participación de los agentes inmobiliarios, el programa anual de capacitación, actualización y profesionalización en materia de operaciones inmobiliarias;
V.- Llevar actualizado el registro en el que se deberán inscribir los agentes inmobiliarios, las licencias otorgadas y el nombre de su titular, así como las sanciones que se les impongan, en los términos de esta Ley;
VI.- Aplicar las sanciones a quienes incumplan las disposiciones de esta ley; y
VII.- Establecer y operar un sistema de quejas o denuncias para usuarios respecto de los agentes inmobiliarios y las personas que se ostenten como tales sin serlo.

Ley que crea el registro Estatal de agentes inmobiliarios

Capítulo 1

Artículo 5

Fracción

Párrafo

Numeral

Inciso


Cita textual de la normatividad El instituto y la dirección general de notarías obrarán como órganos de apoyo técnico de la secretaría, en relación con la aplicación de esta ley, de conformidad con las atribuciones que les confiera la misma y el reglamento respectivo. La dirección general de notarías implementará las medidas necesarias a efecto de que los notarios públicos verifiquen, antes de formalizar cualquier acto jurídico de carácter inmobiliario, que el agente inmobiliario que en su caso intervenga en dichas operaciones cuente con la inscripción en el Registro o la licencia a que se refiere la presente Ley, según proceda. Los notarios públicos deberán dar aviso a la secretaría cuando de la verificación resulte que el agente inmobiliario no cuenta con la inscripción en el registro o, en su caso, con la licencia respectiva.

Ley que crea el registro Estatal de agentes inmobiliarios

Capítulo 1

Artículo 6

Fracción

Párrafo

Numeral

Inciso


Cita textual de la normatividad Cualquier persona podrá solicitar constancias e información contenidas en el Registro, previo pago de los derechos correspondientes.

Ley que crea el registro Estatal de agentes inmobiliarios

Capítulo II

Artículo 7

Fracción

Párrafo

Numeral

Inciso


Cita textual de la normatividad Para obtener su inscripción en el registro, las personas físicas o morales interesadas deberán presentar ante la secretaría la solicitud correspondiente, y anexar los documentos e información siguiente:
I.- Tratándose de personas morales:
a) Se deroga.
b) Precisar y acreditar la ubicación de su domicilio matriz y, en su caso, de las sucursales;
c) Presentar, en su caso, constancia de registro ante la procuraduría federal del consumidor del contrato de adhesión, de conformidad con lo dispuesto por la ley federal de protección al consumidor;
d) Aceptar expresamente cumplir con los programas de capacitación y actualización en materia de operaciones inmobiliarias que se pongan en operación por la secretaría y, en su caso, acreditar el cumplimiento de aquellos que se establezcan con carácter obligatorio para los efectos de la revalidación de la inscripción; y
a) Se deroga.
II.- Tratándose de personas físicas:
a) Copia de identificación oficial vigente con fotografía;
b) Acreditar su capacitación profesional y/o la certificación de conocimientos especializados y experiencia en operaciones de corretaje o intermediación inmobiliaria por parte de alguna institución o de la autoridad competente o, en su defecto, presentar una carta compromiso, debidamente firmada, para sujetarse a los programas de acreditación profesional en la materia;
c) Precisar y acreditar la ubicación de su domicilio;
d) Presentar los documentos e información previstos en los incisos c) y d) de la fracción anterior; y
e) No contar con antecedes penales con motivo de la comisión de delito alguno de carácter patrimonial.

Ley que crea el registro Estatal de agentes inmobiliarios

Capítulo II

Artículo 7 BIS

Fracción

Párrafo

Numeral

Inciso


Cita textual de la normatividad La inscripción en el registro y la licencia tendrán una vigencia de tres años, contados a partir de la fecha en que se otorguen. En el caso de las personas físicas, una vez inscritas en el registro la secretaría expedirá en forma simultánea la licencia respectiva.
Sólo las personas físicas que cuenten con la licencia y las morales inscritas en el registro podrán realizar operaciones inmobiliarias, así como ostentarse y anunciarse como “agentes inmobiliarios con licencia estatal” y “agentes inmobiliarios con registro”, respectivamente.

Ley que crea el registro Estatal de agentes inmobiliarios

Capítulo III

Artículo 8

Fracción

Párrafo

Numeral

Inciso


Cita textual de la normatividad Los agentes inmobiliarios tendrán las siguientes obligaciones:
I.- Tramitar ante la secretaría su inscripción en el registro;
II.- Revalidar su inscripción en el registro y, en su caso, la licencia respectiva, con la periodicidad que se previene en la presente ley, presentando para este efecto manifestación bajo protesta de decir verdad de que se mantiene idéntica la información originadora de la inscripción o del otorgamiento de la licencia o, en su caso, las modificaciones que hayan ocurrido;
III.- Sujetarse a los programas permanentes de capacitación y actualización en materia de operaciones inmobiliarias. Esta obligación podrá ser eximida por la secretaría cuando se cumpla con alguno de los siguientes supuestos:
a) Acreditar su adiestramiento en la materia con constancias expedidas por instituciones competentes; y
b) Aprobar el examen que indique la secretaría para acreditar su adiestramiento en materia de operaciones inmobiliarias;
IV.- Dar aviso por escrito a la secretaría de cualquier modificación que afecte los datos contenidos en el registro o, en su caso, en la licencia;
V.- Permitir que se lleven a cabo las visitas de inspección que ordene la secretaría para verificar el cumplimiento de las disposiciones de esta ley y sus disposiciones reglamentarias;
VI.- Conducirse con honestidad y ética profesional, y proteger los intereses legales y financieros de sus clientes respecto de las operaciones inmobiliarias en que intervengan;
VII.- Omitir conducirse de manera que pongan a sus clientes en situaciones de inseguridad legal o financiera en las operaciones inmobiliarias en las que los apoyen;
VIII.- Excusarse de recibir pagos anticipados o depósitos en dinero por la prestación de sus servicios o por los trámites propios de las operaciones inmobiliarias, cuando no se pueda extender a cambio una factura,
un recibo fiscal u otro documento legal que ampare el mismo, salvo tratándose de los pagos establecidos en el contrato de adhesión registrado; y
IX.- Las demás que establezca esta ley y su reglamento.

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